Este guia é publicado pelo ImobiliariaBot, da BotBrasil. O ImobiliariaBot é uma das opções, e cada item segue os mesmos critérios descritos abaixo. A ordem é alfabética e não é ranking.
Quais critérios importam ao escolher um chatbot de WhatsApp para imobiliária?
Antes de olhar nomes, defina o que a sua operação precisa. Os seis critérios abaixo servem para qualquer fornecedor, inclusive o nosso.
- Canais. O lead chega pelo WhatsApp, mas também pelo Instagram, pelo chat do site e por formulários de anúncio. Veja se tudo cai na mesma caixa de entrada.
- CRM e funil. O interesse do lead precisa virar um cartão com etapa, responsável e próxima ação. Sem isso, o bot só troca mensagem.
- Agenda de visitas. O bot oferece os horários livres do corretor e confirma a visita na mesma conversa?
- Passagem para humano. Negociação de valor e condição de pagamento são do corretor. Confira se a passagem leva o histórico completo.
- Implantação. Quem monta o fluxo, cadastra os imóveis e conecta o número: a sua equipe ou o fornecedor?
- Suporte em português. Quando o fluxo para num sábado de plantão, quem responde?
Um cuidado vale para todos. Mensagem enviada por iniciativa da empresa, como um follow-up, exige que a pessoa tenha aceitado receber; é o que a documentação da WhatsApp Business Platform, da Meta (conferida em 02/11/2026), pede da empresa antes de qualquer envio.
Quais chatbots de WhatsApp existem para imobiliárias?
A lista está em ordem alfabética, inclusive o ImobiliariaBot, e não é um ranking. Cada item traz o que a página oficial descreve, conferido em 04/11/2026. Onde a página não trata de um recurso, escrevemos isso, sem concluir que o recurso não exista. Preços ficam de fora: mudam, e cada fornecedor monta o seu.
Blip
Segundo blip.ai (página inicial e página da plataforma, conferido em 04/11/2026), é uma plataforma de IA conversacional que liga conversas a resultado de negócio. Cita WhatsApp, Instagram e Messenger, chat de site e aplicativo, SMS, e-mail, Telegram, Microsoft Teams e Google RCS. Tem um estúdio para configurar modelos de linguagem, bases de conhecimento e regras de proteção, e módulos de atendimento com filas. Sobre CRM, a página fala em conectar a Blip ao CRM ou ERP do cliente por API, sem descrever um CRM próprio. Sobre agenda, a página não trata. Os setores citados são varejo, serviços financeiros, serviços e educação. Site e Help Center estão em português.
BotConversa
Segundo a página inicial e a central de ajuda em botconversa.com.br (conferido em 04/11/2026), é uma plataforma para automatizar atendimento e vendas pelo WhatsApp, com assistentes de IA que respondem, qualificam e marcam horários. A página descreve um CRM de vendas em quadro e a marcação no Google Agenda, e diz que a conexão oficial da Meta e a IA dependem do plano. Como canal, a página e a central citam apenas o WhatsApp. Site e suporte estão em português. Entre os exemplos de público, a página cita clínica, loja, escola, barbearia e prestador de serviço.
ImobiliariaBot (BotBrasil)
É o produto deste site. Atende pelos canais conectados, como WhatsApp, Instagram e chat do site, dentro das regras que a imobiliária aprova. Qualifica o lead, marca visita na agenda, faz follow-up e leva cada contato a um funil visual com etapa e responsável. Quando o cliente quer negociar, a conversa passa ao corretor com o histórico. A implantação é sob medida e o suporte é em português. Limites: depende de diagnóstico e configuração do fluxo, e a ligação com o sistema de gestão ou com portais é analisada caso a caso, conforme a API ou a exportação que o sistema oferecer.
Kommo
Segundo kommo.com/br (página inicial, funil de vendas, WhatsApp e comparação de planos, conferido em 04/11/2026), é um CRM com IA para conversas, agendamentos e fluxos de vendas. Descreve funil multicanal, caixa de entrada unificada, assistentes de IA para vendas e agendamento, páginas de agendamento com calendários e lembretes, e transmissão de mensagens em massa no WhatsApp, esta fora do plano básico. Os canais citados são WhatsApp, Instagram, TikTok, Messenger, Telegram e SMS. Imobiliárias estão entre os setores citados. A página oferece um período de teste grátis. Site e central estão em português.
Zenvia
Segundo zenvia.com (página inicial e página de preços, conferido em 04/11/2026), é uma empresa de tecnologia de experiência do cliente, com a Zenvia Customer Cloud reunindo dados, mensagens e automações. Cita WhatsApp, Instagram, Messenger, SMS, e-mail, RCS, webchat e voz, e se apresenta como parceira oficial do WhatsApp. Descreve assistentes de IA, chatbots com IA generativa e disparos de campanhas em massa. Sobre CRM, fala em integração com CRMs e ERPs por API e conectores, sem descrever um CRM de vendas próprio na página inicial. Sobre agenda, a página não trata como recurso. Construção está entre os setores citados, e a página oferece agendar uma demonstração.
Quanto a sua operação perde por mês sem perceber?
Como as páginas se comparam nos três critérios mais práticos?
| Plataforma | Canais citados | CRM e funil | Agenda |
|---|---|---|---|
| Blip | Meta, SMS, e-mail, Telegram, Teams, RCS e outros | Conecta ao CRM do cliente por API | A página não trata |
| BotConversa | CRM em quadro, conforme o plano | Google Agenda | |
| ImobiliariaBot | WhatsApp, Instagram, chat do site | Funil visual incluído | Visitas na agenda do corretor |
| Kommo | WhatsApp, Instagram, TikTok, Messenger, Telegram, SMS | Funil multicanal | Páginas de agendamento e calendários |
| Zenvia | WhatsApp, Instagram, Messenger, SMS, e-mail, RCS, webchat, voz | Integra a CRMs por API | A página não trata como recurso |
Confira cada página oficial antes de decidir: planos, canais e recursos mudam, e uma página que não cita um recurso pode tê-lo em outra área do site.
Como testar o chatbot com os leads da sua imobiliária?
Peça a mesma demonstração a todos os fornecedores, com três situações reais da sua operação: um lead que escreve de noite, um lead do Instagram que quer visita no sábado e um cliente que pede para negociar o valor. Observe se o bot responde, se marca a visita sem conflito de agenda e se a passagem ao corretor chega com o histórico.
O teste da noite tem motivo. Numa pesquisa da Leadster com 3.488.650 leads captados pela plataforma em 2025, 42,68% dos leads do segmento Imóveis chegaram fora do horário comercial (segunda a sexta, das 8h às 18h). São leads de chat e formulário de site de clientes de um fornecedor de chatbot, não mensagens de WhatsApp, e a própria página declara esse viés. Serve de alerta para testar o atendimento fora do expediente, não como previsão para a sua imobiliária.
Qual escolher: Blip, BotConversa, ImobiliariaBot, Kommo ou Zenvia?
Depende do que pesa mais na sua operação, e a resposta pode ser diferente daqui a um ano.
- Se o critério é CRM com funil e agenda na mesma plataforma, compare Kommo e ImobiliariaBot nesses dois itens, com os seus cenários.
- Se o foco é só o WhatsApp, com assistentes de IA, a página do BotConversa descreve exatamente esse escopo.
- Se a imobiliária precisa de muitos canais além dos da Meta, como SMS, e-mail e RCS, as páginas de Blip e Zenvia listam mais canais.
- Se você quer a implantação feita com a imobiliária, com o fluxo desenhado para o seu estoque e o seu time de corretores, vale conversar sobre o ImobiliariaBot no diagnóstico gratuito.
Para um passo a passo de como comparar propostas, leia o guia do hub como escolher um chatbot de WhatsApp com CRM.
Depois de escolher, veja como o atendimento por IA funciona na prática em existe IA que responde leads de imobiliária no WhatsApp, e o que pesa no preço em quanto custa um CRM imobiliário.
No diagnóstico gratuito, a equipe do ImobiliariaBot olha como os leads chegam hoje, por quais canais e em quais horários, e como as visitas são marcadas. A proposta vem depois.
Receber diagnóstico gratuito →
Perguntas frequentes
Qual o melhor chatbot de WhatsApp para imobiliária?
Não existe um único melhor. Depende dos canais que seus leads usam, de ter CRM e agenda na mesma plataforma, de quem faz a implantação e do suporte em português. Use os seis critérios do guia e peça a mesma demonstração a cada fornecedor.
Esta lista tem ranking?
Não. O guia é publicado pelo ImobiliariaBot, que está na lista. Por isso nenhuma opção é numerada ou destacada: a ordem é alfabética e não indica mérito.
Quando os dados das plataformas foram conferidos?
Em 04/11/2026, nas páginas oficiais de cada empresa citadas no texto. Planos e recursos mudam, e uma página que não cita um recurso não prova que ele não exista. Confirme com o fornecedor antes de decidir.
Um chatbot pode mandar mensagem para quem nunca falou com a imobiliária?
Não deve. A documentação da WhatsApp Business Platform, da Meta, pede que a empresa obtenha a permissão da pessoa antes de enviar mensagens. Follow-up e campanhas só valem para quem aceitou receber.
Como comparar duas propostas de chatbot?
Compare o que cada uma inclui nos seis critérios do guia: canais, CRM, agenda, passagem para humano, implantação e suporte. Peça a mesma demonstração com cenários reais da imobiliária e confira o que fica a cargo da sua equipe.